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「投資メニュー」投資されたい方へ

株式会社新東京ランドではみなさまの
「より豊か」で「より快適な」生活を、
不動産という大きな商品を通じてご提供いたします。
各種大手法人並びに個人投資家様や地主様方よりいただいた
膨大な物件情報の中から、皆様に合った一棟をご紹介いたします。

不動産投資について

不動産投資とは、利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。

具体的には、購入した不動産を人に貸すことで得られる賃料収入（インカムゲイン）と、その不動産を購入した金額以上の金額で売却することで得られる利益（キャピタルゲイン）の２つの利益に期待して投資を行うことです。

1980年代後半のバブル期に流行した不動産投資は、売却利益（キャピタルゲイン）に期待する短期的な視点
手法が主流でしたが、近年は毎月安定して得られる賃料収入（インカムゲイン）に期待する長期的な視点の不動産投資手法が主流となっています。

物件を検討する際には、以下の２つのポイントを詳しく検証することが必要です。

●毎月の賃料収入（インカムゲイン）
入居者の確保ができれば、その入居者が退去するまでの間、一般的に2～3年は安定した収入が見込めます。
各室の現在の賃貸借の期間・契約内容の確認が重要です。

●売却時の利益（キャピタルゲイン）
購入時と売却時の差益は、市況・経済動向の影響を大きく受けます。
売却時期・売却事由によっても異なります。売却益には課税されますが、利益が出る可能性がある物件が望ましいでしょう。

物件情報について

投資物件の売買は居住用の不動産売買とは大きく異なる点がございます。
それは、物件情報が広くインターネット等に公開される前に、登録顧客や既存の投資家・法人間で内々に売買が成立することがほとんどであるという点です。

新東京ランドでは、お客様に適した物件を売り出されたそのときに素早くご紹介いたします。
是非、具体的なご希望条件や資金・ローン関係についてもご相談ください。

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